Traditionnellement, dans la Brière des îles, les habitations sont installées sur le pourtour de l'île. En 1848, le bourg au centre de l'île de Guersac n'est constitué que de quelques maisons autour de la vieille chapelle promue église. Petit à petit, l'habitat s'y étoffe, des commerces s'installent. La municipalité décide la construction d'une église pour répondre aux besoins du culte ; elle sera terminée en 1889.
Des terrains sont dégagés au centre de l'île de Guersac, peu avant 1914, pour accueillir des logements ouvriers dépendant des Forges de Trignac ; mais la guerre va retarder le projet, puis les Forges vont fermer.
Entre les années 1960 et 1970, la commune décide de réhabiliter les terrains initialement destinés aux logements des Forges ; plus d'un millier de nouveaux habitants viendront s'installer dans les lotissements qui vont y être implantés.